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房产抵押贷款能贷几年

2018年12月26日 13:15 收藏

  • 当我们需要用钱的时候,许多人都会选择用房子来做抵押,这样钱来得比较快,用房子抵押贷款能贷几年呢?有什么条件呢?房产抵押贷款能贷几年?

    1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30

    2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

    一是借款人年龄+授信期限60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。

    二是房屋已使用年限+授信期限40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    房产抵押贷款能贷几年?抵押贷款有哪些条件?

    抵押贷款有哪些条件?

    1、年龄在1855周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5070%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

    2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

    3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

    以上就是对于用房子抵押贷款能贷几年呢?有什么条件呢?房产抵押贷款能贷几年的所有解答。

  • 标签: 房产抵押贷款

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